티스토리 뷰

카테고리 없음

[경매서식] 입찰기일변경신청서 양식 무료 다운로드: 입찰기일연기신청서

redsky88 2025. 2. 15. 11:58

경매 입찰기일변경신청은 법원이 정한 입찰 기일을 연기하거나 조정해 달라고 요청하는 절차입니다. 감정평가 오류, 채무자의 이의 신청, 이해관계인의 요청 등 정당한 사유가 있어야 하며, 법원의 승인이 필요합니다. 신청서는 경매 법원에 제출하며, 법원이 검토 후 승인하면 새로운 입찰 기일이 공고됩니다. 단순 변심으로는 변경이 불가능하며, 기각될 수도 있습니다. 일정 변경 후 새로운 기일을 반드시 확인해야 하며, 입찰 준비를 철저히 해야 합니다.

아래에서 편리하게 양식을 다운로드 하실 수 있습니다.

👉 상세한 부동산 경매정보는 아래를 참고하시면 많은 도움이 되실 겁니다.

경매 입찰기일변경신청이란?

경매 입찰기일변경신청은 법원이 정한 입찰 기일을 변경해 달라고 요청하는 절차입니다. 이는 부득이한 사정으로 해당 기일에 입찰이 어려운 경우 법원에 신청할 수 있으며, 법원의 판단에 따라 기일이 연기되거나 조정될 수 있습니다.

경매 입찰기일변경신청이 가능한 사유

✅ 입찰기일 변경은 다음과 같은 사유가 있을 때 신청할 수 있습니다.

채무자의 이의 신청 및 이의 제기
- 경매 진행 과정에서 채무자가 이의 신청을 했을 경우
- 배당이의, 경매취소 신청 등 법적 절차가 진행 중인 경우
채권자 또는 이해관계인의 요청
- 주요 채권자(근저당권자, 가압류권자 등)가 경매 절차 진행에 이의를 제기하는 경우
- 이해관계인이 법적 사유를 들어 일정 조정이 필요하다고 판단될 경우
낙찰자의 요청
- 예정된 입찰일에 입찰이 어려운 사유(건강 문제, 천재지변 등)가 있는 경우
- 법률 대리인의 일정 조율이 필요한 경우
경매 절차상의 문제
- 감정평가 오류, 절차상 하자 등이 발견된 경우
- 물건명세서 변경, 경매 공고문 수정이 필요한 경우
법원의 필요에 의한 조정
- 법원이 경매 일정이 과밀하여 조정할 필요가 있는 경우
- 특정 사건과 병합하여 진행할 필요가 있는 경우

경매 입찰기일변경신청서 작성 방법

✅ 기본 작성 항목

신청인 정보
- 신청자(채무자, 채권자, 낙찰자, 이해관계인)의 성명, 주소, 연락처
경매 사건 정보
- 사건번호, 경매 법원, 부동산 소재지
입찰기일 변경 요청 사유
- 사유를 구체적으로 기재 (예: 감정평가 오류, 절차상 하자, 건강 문제 등)
변경을 원하는 입찰 기일
- 가능한 변경 기일을 제시(법원의 판단에 따라 조정 가능)
첨부 서류
- 관련 증빙자료(진단서, 감정평가서 수정 요청서, 이의 신청서 등)

경매 입찰기일변경신청 절차

✅ ① 신청서 제출

경매 진행 법원에 ‘입찰기일변경신청서’ 제출
필요 시 법원에 문의 후 작성

✅ ② 법원의 검토 및 판단

법원이 변경 사유를 검토하여 승인 또는 기각 결정
기각될 경우 기존 일정대로 진행

✅ ③ 기일 변경 공고

법원이 변경을 승인하면 새로운 입찰 기일을 공고
이해관계인들에게 변경 내용 통보

✅ ④ 변경된 일정에 따라 입찰 진행

변경된 날짜에 맞춰 입찰 진행

경매 입찰기일 변경 시 주의사항

✅ 법원의 승인이 필요

단순 변심으로 변경 요청은 불가능하며, 합당한 사유가 있어야 함

✅ 입찰 참여자에게 불이익이 가지 않도록 조정

이해관계인(채무자, 채권자 등)에게 불공정한 영향을 미치지 않아야 승인 가능

✅ 입찰 연기는 무조건 승인되지 않음

입찰 기일을 무리하게 연기하려는 시도는 기각될 가능성이 큼

✅ 변경 후 기일을 반드시 확인

법원의 결정 후 변경된 입찰일을 확인하고 준비 필요

결론 및 요약

🔹 경매 입찰기일변경신청은 입찰 예정일에 참여가 어렵거나 경매 절차상 문제가 있을 경우 법원에 기일 연기를 요청하는 절차입니다.
🔹 변경 사유는 정당해야 하며, 법원이 이를 승인해야만 일정 조정이 가능합니다.
🔹 감정평가 오류, 이의 신청, 이해관계인의 요청 등 법적·절차적 문제가 있는 경우에 주로 활용됩니다.
🔹 신청서 제출 후 법원의 판단에 따라 기각될 수도 있으므로, 정확한 사유와 증빙자료를 준비하는 것이 중요합니다.