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[경매서식] 매각대금납입신청서 양식 다운로드

redsky88 2025. 2. 21. 17:50

매각 대금 납입 신청서는 낙찰자가 대금지급기일 내 대금을 납부하지 못했을 경우, 법원에 잔대금과 지연이자를 포함한 금액을 납부하도록 요청하는 서류입니다. 지연이자는 법정이율(연 25%)을 적용하여 계산되며, 신청서 제출 후 법원의 승인을 받아야 합니다. 기한 내 미납 시 입찰보증금이 몰수되고 재경매가 진행될 수 있으므로 빠른 납부가 중요합니다. 신청서에는 사건번호, 채권자·채무자 정보, 매수금액, 지연이자 등을 기재하고, 법원에 제출해야 합니다.

아래에서 편리하게 양식을 다운로드 하실 수 있습니다.

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1. 매각 대금 납입 신청서란?

부동산 경매에서 낙찰자가 매각 대금을 기한 내 납부하지 못한 경우, 대금지급기일이 지난 후에도 법원에 대금 납입을 신청하는 문서입니다.
이 신청서를 제출하면, 법원에서 매각 대금을 수령하고 경매 절차를 지속할 수 있도록 허용합니다.

📌 목적:
✅ 기한 내 납부하지 못한 매각 대금을 지급하기 위함
✅ 법적 불이익(입찰보증금 몰수 등) 방지
✅ 경매 절차의 정상적인 진행

2. 매각 대금 납입 신청이 필요한 경우

✅ 대금지급기일 내 납부하지 못한 경우
✅ 매수인이 납부 기한 연장을 원하는 경우
✅ 경매절차를 유지하면서 지연된 대금을 납부하려는 경우

❌ 매각 대금을 기한 내 납부할 수 없고, 매각을 포기하려는 경우에는 이 신청서를 제출하지 말아야 합니다. (입찰보증금을 몰수당할 위험이 있음)

3. 매각 대금 납입 신청서 작성 방법

항목	설명
사건번호 / 타경 / 호	법원에서 부여한 경매 사건번호와 물건번호를 정확히 기재
채권자	경매를 신청한 사람(대출기관, 개인 등)
채무자	경매 대상 부동산의 소유자 및 채무자
소유자	부동산 소유자(채무자와 동일할 수도 있음)
매수인	낙찰자(본인) 정보 입력
매수금액	낙찰받은 금액 기재
보증금	입찰 시 납부한 보증금(보통 낙찰가의 10%)
잔대금	낙찰가에서 보증금을 뺀 금액
지연이자	잔대금 × 경과일수 ÷ 365 × 25% (법정 이율 기준)
날짜 및 서명	매수인이 직접 서명 또는 날인 후 제출

4. 매각 대금 납입 신청 절차

① 신청서 작성

위 양식을 따라 정확한 정보 입력
지연이자를 법정 이율(보통 연 25%)에 맞춰 계산

② 법원에 신청서 제출

해당 부동산 경매가 진행된 지방법원의 경매계에 제출
신청서와 함께 매각 대금, 지연이자, 경매비용을 합산한 금액을 준비

③ 법원의 접수 및 심사

법원이 신청을 검토하고, 매각 대금 수령 여부를 판단
특별한 문제가 없으면 매각 대금 납부를 허용

④ 대금 납입 및 등기 절차 진행

법원에서 대금 납입을 확인하면, 소유권 이전 등기 절차 진행
배당 절차 개시 후 채권자에게 배당

5. 주의사항

⚠️ 지연이자가 계속 증가하므로 빠른 납부가 유리
⚠️ 기한 내 납부하지 않으면 입찰보증금 몰수 및 재경매 위험
⚠️ 잔대금과 지연이자뿐만 아니라 경매비용도 포함해 납부해야 함
⚠️ 미납 시 강제집행(재경매) 가능성이 있으므로, 법원과 협의 필요

6. 결론 및 요약

📌 매각 대금 납입 신청서는 대금지급기일을 놓친 매수인이 법원에 대금 납부를 요청하는 문서입니다.
📌 매각 대금, 지연이자, 경매비용을 합산하여 법원에 납부해야 하며, 지연이자가 계속 증가하므로 신속한 납부가 중요합니다.
📌 기한 내 납부하지 않으면 입찰보증금이 몰수되거나 재경매로 이어질 수 있으므로, 반드시 법원과 협의 후 진행해야 합니다.