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부동산 컨설팅계약서 양식 무료 다운로드

redsky88 2025. 2. 3. 15:13

부동산 컨설팅 계약서는 부동산 투자, 매매, 임대, 개발 등 다양한 부동산 관련 서비스를 제공하는 전문가(부동산 컨설턴트)와 고객 간에 체결하는 계약입니다. 이 계약은 양 당사자가 제공할 서비스, 보수, 계약 기간, 의무 등을 명확히 규정하여 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하고, 원활한 협력 관계를 구축하는 중요한 문서입니다.

다음은 부동산 컨설팅 계약서의 기본 양식입니다. 필요에 따라 세부 사항을 추가하거나 수정하여 사용할 수 있습니다.

부동산 컨설팅계약서 양식 다운로드

▤ 목차

부동산 컨설팅 계약서 주요 항목

계약 당사자
- 고객(을): 부동산 서비스를 받을 개인이나 기업
- 컨설팅 업체(갑): 부동산 컨설팅을 제공하는 전문가나 회사
계약 목적
- 계약의 목적을 명확하게 기술합니다. 예를 들어, "부동산 투자 분석 및 자문 제공", "매매 및 임대 계약 조건 검토", "부동산 개발 및 사업 컨설팅" 등이 있을 수 있습니다.
서비스 내용
- 제공할 부동산 컨설팅 서비스의 구체적인 항목을 명시합니다. 예를 들어,
  - 시장 조사 및 분석
  - 부동산 매물 선정 및 투자 분석
  - 계약서 검토 및 조정
  - 리스크 분석 및 관리 방안 제시
  - 법률 및 세무 관련 자문 등
- 이 부분에서 구체적인 업무 범위와 제외 사항을 정리해두는 것이 중요합니다.
계약 기간
- 계약 시작일과 종료일을 명시하고, 계약이 연장될 수 있는 조건이나 절차도 포함시킬 수 있습니다.
보수 및 지급 조건
- 컨설팅 서비스에 대한 보수(수수료)와 지급 방법을 정리합니다. 예를 들어,
  - 정액 보수: 서비스 제공에 대한 정해진 금액을 일정 기간 동안 지급
  - 성과 기반 보수: 특정 성과 달성 시 일정 비율의 보수를 지급
  - 기타 비용: 출장비, 자료 준비비 등 추가 비용이 발생할 경우에 대한 처리 방법
- 보수 지급 시기와 방법도 구체적으로 명시합니다. 예: 선불, 후불, 분할 지급 등.
양 당사자의 의무
- 컨설팅 업체의 의무: 부동산 관련 전문 지식 제공, 고객의 요구에 맞는 솔루션 제공, 업무 수행 시 최선의 노력을 다할 의무
- 고객의 의무: 필요한 정보 제공, 보수 지급 등
비밀유지
- 계약서에는 고객 정보 및 사업 정보가 외부로 유출되지 않도록 비밀유지 의무를 명시하는 것이 일반적입니다.
계약 해지 조건
- 계약 해지 사유와 절차를 명시합니다. 예를 들어, 고객이나 컨설팅 업체가 계약을 해지할 수 있는 조건과 해지 시 보수 지급 방법에 대해 규정합니다.
분쟁 해결
- 계약과 관련된 분쟁 발생 시 해결 방법을 정합니다. 예를 들어, 협의 후 해결하거나, 소송을 통한 해결을 명시할 수 있습니다.
기타 사항
- 계약서의 수정 및 보완 절차
- 불가항력(천재지변 등) 상황에서의 처리 방식
- 관련 법률이나 관할 법원 등에 대한 규정

부동산 컨설팅 계약서 작성 시 주의사항

서비스 범위 명확히 정의: 부동산 컨설팅의 서비스 범위가 매우 넓기 때문에 고객이 원하는 서비스가 무엇인지 명확히 해야 합니다. 예를 들어, 특정 지역의 투자 분석, 매물 추천, 세무 자문 등 구체적인 서비스를 명시해야 합니다.
보수 구조 명확히 설정: 컨설팅 서비스는 단기 또는 장기적인 프로젝트가 될 수 있습니다. 보수 지급 기준, 지급 시점 등을 구체적으로 설정하여 불필요한 분쟁을 방지해야 합니다.
계약 해지 조건 및 절차: 고객이나 컨설팅 업체가 계약을 해지할 수 있는 조건과 절차를 분명히 명시해야 합니다. 해지 시 발생하는 비용이나 보수 지급 조건도 상세히 규정합니다.
정보 보호: 고객의 개인 정보나 사업 정보가 외부에 유출되지 않도록 비밀유지 조항을 철저히 설정해야 합니다.
법률 검토: 부동산 관련 법률 및 세금 문제는 매우 복잡할 수 있기 때문에 법률 자문을 받고 계약서를 작성하는 것이 좋습니다.

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부동산 컨설팅 계약서 작성 시 주의사항

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