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전월세 체크리스트는 전월세 계약을 체결하기 전, 또는 기존 계약 갱신 시 필요한 사항들을 점검하고 확인하는 문서입니다. 이 체크리스트를 사용하면 예상치 못한 문제를 방지하고, 계약 후 문제가 생길 확률을 낮출 수 있습니다.
전월세 체크리스트에는 주거지 상태, 계약 조건, 보증금, 임대차 계약서 내용 등을 상세히 점검할 수 있는 항목들이 포함되어야 합니다. 아래는 전월세 체크리스트의 예시 양식다운로드입니다.
전월세 체크리스트 양식 다운로드
▤ 목차
전월세 체크리스트 양식
1. 기본 정보 확인
- 임대인(집주인) 정보
- 이름:
- 연락처:
- 주소:
- 임차인(세입자) 정보
- 이름:
- 연락처:
- 주소:
- 계약 기간
- 시작일:
- 종료일:
- 계약 연장 여부:
- 보증금
- 보증금 액수:
- 지급일:
- 반환 조건:
- 월세
- 월세 금액:
- 납부일:
- 납부 방식(은행 계좌/현금 등):
2. 주택 상태 확인
- 주택의 종류: (아파트/원룸/단독주택 등)
- 주택의 구조: (방 개수, 화장실 개수 등)
- 시설 및 상태 점검
- 전기: 정상 여부 확인
- 수도: 정상 여부 확인
- 난방: 정상 여부 확인
- 냉방: 정상 여부 확인
- 가전제품(냉장고, 세탁기 등): 제공 여부 및 상태
- 누수, 곰팡이, 벌레 등 문제 유무:
- 누수:
- 곰팡이:
- 벌레:
3. 계약 조건 확인
- 계약서 확인
- 계약 기간
- 임대료 및 보증금 금액
- 보증금 반환 조건
- 관리비 유무 및 금액
- 계약 해지 조건
- 연체료 및 이자율
- 연장 및 해지 조건
- 계약 연장 가능 여부
- 계약 해지 조건 및 절차
- 전입신고 및 확정일자
- 전입신고 여부:
- 확정일자: (임대차 보호법에 따라)
4. 관리비 및 기타 비용
- 관리비
- 관리비 포함 항목: (수도, 청소, 경비 등)
- 관리비 금액:
- 기타 비용
- 전기세:
- 수도세:
- 가스비:
- 인터넷/TV 요금:
5. 보증금 및 반환 조건
- 보증금 반환 조건:
- 계약 종료 후 반환 시기:
- 반환 방식: (계좌 이체/현금 등)
- 보증금 공제 항목
- 집기 파손 또는 기타 비용 공제 조건:
6. 기타 조건
- 애완동물 여부: (가능/불가능)
- 소음 및 이웃 문제: (소음 문제나 이웃 간 문제 해결 여부)
- 집주인의 유지보수 책임:
- 임대인의 유지보수 의무 및 세입자의 책임
7. 기타 특약 사항
- 계약서에 추가된 특약 사항(예: 주택 상태 유지, 시설 점검 등)
체크리스트 사용법
- 세입자는 계약을 체결하기 전에 이 체크리스트를 작성하여 주택의 상태, 계약 조건 등을 면밀히 점검해야 합니다.
- 임대인(집주인) 역시 체크리스트를 제공하여 세입자가 요구하는 사항을 명확히 해주면 좋습니다.
- 계약서 작성 전에 체크리스트의 항목들을 모두 검토하고, 의문 사항이 있다면 계약 전에 해결해야 합니다.
- 계약 후에는 전입신고 및 확정일자를 받는 것도 중요합니다. 이를 통해 법적 보호를 받을 수 있습니다.
이 체크리스트는 전월세 계약 시 발생할 수 있는 문제를 미리 예방하고, 계약이 끝날 때까지 쾌적한 주거 환경을 유지하는 데 도움이 됩니다.