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분양계약서는 아파트, 오피스텔, 상가 등 부동산을 분양받을 때 작성하는 계약서로, 분양자의 권리와 의무, 분양금 납부 일정, 하자보수 조건 등을 명시한 법적 문서입니다.
아래에서 편리하게 분양계약서 양식을 다운로드 하실 수 있습니다.
분양계약서 양식 다운로드
▤ 목차
분양계약서 주요 내용
- 계약 당사자 정보
- 분양자(시행사 또는 건설사)
- 수분양자(구매자)
- 분양 대상 및 내용
- 부동산의 위치, 동·호수
- 전용면적, 공급면적, 대지 지분
- 건축 구조 및 마감재
- 분양 대금 및 납부 일정
- 총 분양가
- 계약금, 중도금, 잔금 납부 일정
- 대출 관련 조항
- 입주 예정일 및 소유권 이전
- 입주 가능 시기
- 등기 이전 절차 및 기한
- 하자보수 및 책임
- 하자보수 기간 및 범위
- 하자보수 보증금
- 계약 해지 및 위약금
- 계약 해지 조건
- 위약금 및 환불 규정
- 특약 사항
- 추가 계약 내용 (발코니 확장, 옵션 선택 등)
분양계약서 작성 시 유의사항
✅ 계약서 내용 확인: 세부 조항을 꼼꼼히 확인하고 의문 사항은 질의 후 계약
✅ 중도금 대출 여부: 계약 후 대출 실행이 가능한지 미리 확인
✅ 위약금 조건: 계약 해지 시 위약금이 얼마나 발생하는지 체크
✅ 입주 및 등기 일정: 지연 시 발생할 수 있는 문제(위약금, 이주 계획 차질 등) 고려
✅ 하자보수 기간 확인: 하자보수 청구 가능한 기간과 조건 숙지
분양계약서 변경 및 해지 가능할까?
- 계약 변경: 분양사와 협의 후 계약서 특약으로 수정 가능
- 계약 해지: 일반적으로 계약금 반환 없이 해지되며, 특정 사유(분양사 문제 등)가 있으면 협의 가능
요약 및 활용 방법
- 아파트, 오피스텔, 상가 등의 부동산 분양 계약 시 사용 가능
- 분양대금 지급, 소유권 이전, 하자 보수, 계약 해제 시 배상 문제까지 상세히 명시
- 계약 체결 전, 반드시 법률 검토 및 상대방과 협의 후 서명 진행
- 입주일, 준공 일정, 하자 보증 기간 등 구체적인 일정 확인 필수
이 양식을 활용하면 부동산 분양 계약을 체계적으로 진행할 수 있습니다! 🚀