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상가·사무실 접수장은 상업용 부동산(상가, 오피스, 사무실 등)을 매도·임대하려는 소유자(임대인)가 부동산 중개업소나 플랫폼에 매물을 등록할 때 사용하는 신청서입니다.
이를 통해 중개사가 매물 정보를 체계적으로 관리하고, 보다 효율적으로 거래를 진행할 수 있습니다.
아래에서 편리하게 양식을 다운로드 하실 수 있습니다.
상가 사무실 접수장 양식 다운로드
1. 상가·사무실 접수장의 주요 항목
① 기본 정보
- 접수 날짜
- 소유주(임대인) 성명 및 연락처
- 중개 의뢰 유형 (전속 / 일반)
- 중개 수수료 협의 여부
② 부동산 정보
- 매물 종류 (상가 / 사무실 / 오피스텔 / 기타)
- 소재지 (주소, 건물명 및 층수)
- 전용면적 및 공급면적
- 건물 용도 (근린상가, 업무시설, 복합건물 등)
- 건축 연도 및 리모델링 여부
③ 거래 조건
- 거래 유형 (매매 / 전세 / 월세 / 임대)
- 매매가 / 보증금 / 월세 / 관리비
- 권리금 여부 및 협의 가능성
- 임대 가능 여부 및 입주 가능일
④ 시설 및 옵션 정보
- 냉·난방 시설 여부 (개별난방 / 중앙난방)
- 엘리베이터 유무 및 대수
- 주차 가능 여부 및 대수
- 인터넷 및 통신 시설
- 화장실 유형 (공용 / 전용)
- 기타 제공 옵션 (책상, 의자, 집기 등)
⑤ 특이 사항
- 상권 및 입지 특징 (유동 인구, 근처 시설 등)
- 건물의 행정처분 이력
- 추가 요구 사항
⑥ 서명 및 동의
- 개인정보 제공 및 중개 의뢰 동의
- 매도자(임대인) 서명
2. 상가·사무실 접수장의 중요성
✅ 정확한 정보 제공 → 임차인(구매자)이 신뢰할 수 있는 자료 확보
✅ 효율적인 중개 진행 → 조건을 명확히 정리하여 협상 시간 단축
✅ 법적 보호 → 계약 진행 시 발생할 수 있는 분쟁 예방
3. 상가·사무실 접수장 작성 시 유의사항
📌 정확한 정보 제공 → 면적, 가격, 입주 가능일 등 필수 정보 기재
📌 권리금 관련 명확한 협의 → 권리금 여부 및 협의 가능성 표시
📌 중개업소와 충분한 상담 후 진행 → 시장 상황 및 가격 조율 필수
📢 상가·사무실 매물을 효과적으로 중개하려면 접수장을 정확히 작성하고, 중개사와 원활한 협의가 중요합니다! 🚀