부동산 전대차(轉貸借)란 임차인이 임대인의 동의를 얻어 해당 부동산을 제3자(전차인)에게 다시 임대하는 것을 의미합니다. 쉽게 말해, 원래 임대차 계약을 맺은 사람이 또 다른 사람에게 같은 부동산을 빌려주는 것입니다. 이를 위해서는 법적인 요건과 계약서 작성 시 주의해야 할 사항을 철저히 검토해야 합니다. 1. 부동산 전대차의 기본 개념 (1) 전대차의 정의임차인이 임대인의 허락을 받고, 해당 부동산을 제3자(전차인)에게 다시 빌려주는 계약입니다.원래 임대인과 임차인 간의 계약이 먼저 성립해야 하며, 전대차는 이를 기반으로 성립됩니다.(2) 전대차의 주요 법적 근거민법 제629조 (임차권의 양도 및 전대)임차인은 임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 전대하지 못합니다.임차인이 임대인의 동의 없이 전대한..

재외국민이 협의이혼을 진행하는 경우, 부부가 상호 합의하여 혼인 관계를 해소하는 절차를 거쳐야 합니다. 이혼 의사를 확인받은 후, 이혼 신고서를 제출해야 이혼의 효력이 발생합니다. 아래에서 편리하게 양식을 다운로드 하실 수 있습니다.    협의이혼의 개념 및 절차 협의이혼은 부부가 상호 합의하여 혼인 관계를 해소하는 제도로, 재외국민의 경우 재외공관에서 이혼 의사를 확인받아 서울가정법원에 제출한 후, 이혼 신고를 완료해야 법적으로 인정됩니다. ✅ 진행 방식:재외공관에서 부부 양측의 이혼 의사를 확인 후 관련 서류를 서울가정법원에 송부서울가정법원이 이혼 의사를 확인하면, 해당 확인서를 재외공관으로 발송양측이 확인서를 수령한 후, 이혼 신고서를 제출하면 이혼이 성립※ 부부 모두 대한민국 국민이어야 협의이혼 ..

부동산 강제경매는 채권자가 법원의 판결이나 지급명령 등 집행권원을 확보한 후, 채무자의 부동산을 강제로 매각해 채권을 변제받는 절차입니다. 신청은 채무자 부동산 소재지 관할 법원에서 진행하며, 확정판결문, 등기부등본 등의 서류가 필요합니다. 법원이 경매 개시를 결정하면 감정평가 후 입찰을 통해 낙찰자가 결정됩니다. 낙찰대금에서 채권자가 우선 변제받으며, 남은 금액은 후순위 채권자나 채무자에게 돌아갑니다. 강제경매는 법적 강제력이 있지만 소송이 필요해 시간이 오래 걸리며, 낙찰가가 낮을 가능성이 있어 신중한 검토가 필요합니다. 아래에서 편리하게 양식을 다운로드 하실 수 있습니다.   👉 상세한 부동산 경매정보는 아래를 참고하시면 많은 도움이 되실 겁니다. 부동산 경매 가이드 보러가기 부동산 강제경매란? ..